27 August 2019
21806
21806
Accounting & Finance
.jpg)
Prinsip Sewa menurut PSAK 73
Ruang lingkup yang dikecualikan Sewa menurut PSAK 73 sebagai berikut:
a. Sewa dalam rangka eksplorasi atau penambangan mineral, minyak, gas alam, dan sumber daya serupa yang tidak dapat diperbarui (PSAK 64)
b. Sewa oleh penyewa (lessee) atas aset biologis (PSAK 69)
c. Perjanjian konsesi jasa (ISAK 16)
d. Lisensi kekayaan intelektual yang diberikan oleh pesewa (lessor) (PSAK 72)
e. Hak yang dimiliki oleh penyewa (lessee) dalam perjanjian lisensi (PSAK 19) untuk item seperti film, rekaman video, karya panggung, manuskrip (karya tulis), hak paten, dan hak cipta.
BERSIFAT OPSIONAL (paragraph 04): Sewa atas aset takberwujud lain (selain daripada (e) di atas) diperkenankan, namun tidak disyaratkan untuk, menerapkan PSAK 73.
Sewa adalah Kontrak, atau bagian dari kontrak, yang memberikan hak untuk menggunakan aset (aset pendasar) selama suatu jangka waktu untuk dipertukarkan dengan imbalan.
Sewa diklasifikasikan sebagai:
a) Sewa pembiayaan – jika sewa mengalihkan secara substansial seluruh risiko dan manfaat terkait kepemilikan aset pendasar
b) Sewa operasi – jika sewa tidak mengalihkan secara substansial seluruh risiko dan manfaat terkait kepemilikan aset pendasar
Identifikasi Sewa
1.
1. Ditetapkan secara eskplisit atau secara implisit misalnya, adanya nomor serial yang telah ditetapkan
2. Pemasok (Supplier) tidak memiliki hak substitusi substantive missal, tidak ada asset alternative yang tersedia dan manfaat mensubstitusi tidak melebihi biaya.
3. Bagian kapasitas aset secara fisik dapat dibedakan Misal, lantai dari suatu gedung
Untuk mengidentifikasi PSAK 73 tersebut, kita harus melihat kontrak atau perjanjian yang telah dibuat apakah sesuai dengan alur diatas.
Contoh Tergolong Sewa
Pelanggan menyepakati kontrak dengan Pemasok untuk penggunaan kapal yang telah ditentukan selama periode 5 tahun. Kapal tersebut secara eksplisit ditentukan dalam kontrak dan Pemasok tidak memiliki hak substitusi. Pelanggan memutuskan kargo apa yang akan diangkut, kapan, dan ke pelabuhan mana kapal tersebut akan berlayar, sepanjang periode 5 tahun, bergantung pada pembatasan yang telah ditentukan dalam kontrak. Pembatasan tersebut mencegah Pelanggan dari melayarkan kapal ke perairan dengan risiko pembajakan yang tinggi atau membawa material yang berbahaya sebagai kargo. Pemasok mengoperasikan dan memelihara kapal dan bertanggung jawab atas keamanan perjalanan kargo ketika berada di atas kapal. Pelanggan tidak diperkenankan untuk menyewa operator lain atau mengoperasikan sendiri kapal tersebut selama masa kontrak.
Kontrak mengandung sewa. Pelanggan memiliki hak untuk menggunakan kapal selama 5 tahun. Terdapat aset identifikasian. Pelanggan memiliki hak untuk mengendalikan penggunaan kapal sepanjang periode 5 tahun. Operasi dan pemeliharaan kapal untuk efisiensi penggunaan.
Contoh bukan Sewa
Pelanggan menyepakati kontrak dengan perusahaan TI (Pemasok) untuk jasa jaringan selama 2 tahun. Kontrak mensyaratkan Pemasok untuk memberikan jasa jaringan yang memenuhi tingkatan kualitas yang ditentukan. Untuk menyediakan jasa, Pemasok memasang dan mengonfigurasi server di tempat Pelanggan. Pemasok menentukan kecepatan dan kualitas data yang dipindahkan dalam jaringan menggunakan server. Pemasok dapat mengonfigurasi ulang atau menggantikan server ketika diperlukan untuk menyediakan kualitas jasa jaringan secara berkesinambungan sebagaimana didefinisikan dalam kontrak. Pelanggan tidak mengoperasikan server atau membuat keputusan signifikan apapun tentang penggunaannya.
Kontrak tidak mengandung sewa. Pelanggan tidak memiliki hak untuk mengendalikan penggunaan server. Pemasok membuat keputusan tentang penggunaan server selama periode penggunaan
***
Sumber Gambar Thumbnail : playbill.com
Author
Hendra Lesmana, SE., M.Ak., WMI., AAAIJ
Email: hendra@indonesiare.co.id
Artikel
- Pengaruh ESG terhadap Profitabilitas Perusahaan
24 Oct 2023
4295 kali - Penerapan PSAK 65 serta relevansi PSAK 15 dan PSAK 2222 Mar 202138348 kali
- 5 (lima) Langkah Menentukan Kontrak PSAK 72 (bagian 1)04 Sep 20194602 kali
- PSAK 13 Properti Investasi14 Aug 201917335 kali
- Pilihan Menabung (Investasi Beresiko Rendah) untuk Generasi Milenial05 Aug 20192809 kali
- Standar Akuntansi Yang Berlaku 1 Januari 202030 Jul 20199535 kali
- Bookkeeper to Advisory Service23 Jul 20193195 kali
- Persitiwa Setelah Tanggal Pelaporan15 Jul 20197739 kali
- Bot Trading VS Manual Trading08 Jul 20196184 kali
- Aset tetap Atau Properti Investasi03 Jul 201921788 kali
- Cashless Society26 Apr 20193683 kali
- Bitcoin Or Gold20 Mar 20183919 kali
- Dampak Penerapan PSAK 24 pada Laporan Keuangan Perusahaan Tahun 201511 Dec 201629134 kali
- Implementasi PSAK 6510 Dec 201625763 kali
- Dampak Penerapan PSAK 24 pada Laporan Keuangan Perusahaan Tahun 201507 Dec 201655 kali
Follow Us
